Власти изучают введение дифференциации ставок по ипотеке в зависимости от количества детей в семье, то есть при рождении нового ребенка она будет снижаться. При этом механизм хотят сделать автоматическим или полуавтоматическим
Ставку по семейной ипотеке нужно снижать при появлении большего количества детей. Об этом заявил журналисткам заместитель министра финансов Иван Чебесков, передает корреспондент РБК.
«Одно из ключевых предложений, мне кажется, оно звучало в первую очередь в парламенте, это различные ставки в зависимости от количества детей, чтобы делать ставку более низкой для семей с большим количеством детей, таким образом предоставляя демографические стимулы»,— сказал замглавы Минфина.
По словам Чебескова, прорабатывается механизм рефинансирования в автоматическом или полуавтоматическом режиме, без необходимости идти в банк и оформлять документы.
Замминистра добавил, что также обсуждается вопрос ограничения минимальной площади квартир, приобретаемых в рамках программы. «Мы заинтересованы, конечно, чтобы квартиры строились большей площади. Но мы тоже понимаем, что это означает, что они будут дороже и менее доступны»,— пояснил он.
В конце июля Госдума приняла постановление, в котором Минфину и Минстрою рекомендовалось проработать вопрос о введении дифференцированных ставок по семейной ипотеке. Дифференцировать их предлагалось по разным основаниям— в зависимости от региона проживания, величины населенного пункта или количества детей в семье. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предлагала запретить оформлять льготный кредит на жилье не по месту прописки. А институт развития «Дом.РФ» также предлагал исключить из программы семейной ипотеки квартиры площадью менее 35 кв. м.
Программа семейной льготной ипотеки была запущена в 2018 году. Летом 2024-го ее продлили еще на шесть лет, но скорректировали условия. Ставка по льготному кредиту на жилье составляет 6% (для сравнения: рыночная ипотека выдается по ставкене меньше ключевой, то есть 17%). Воспользоваться предложением могут семьи с детьми до шести лет, с несовершеннолетними детьми-инвалидами, а также семьи из малых (до 50 тыс. человек) городов и с двумя или более несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития.
Первоначально программа семейной ипотеки распространялась только на новостройки. В 2025 году ее расширили на вторичное жилье, но с рядом ограничений. Такие кредиты доступны для семей, проживающих в городах с низким уровнем жилищного строительства, то есть там, где минимальное количество новостроек или новое жилье не строится вообще. Льготную ипотеку на вторичное жилье нельзя взять в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а также в доме старше 20 лет.
